——孟德斯鸠
这是新中国成立以来第一部以法典命名的法律,被称为“社会生活的百科全书”,从你出生开始,到求学、工作、结婚、养老,令行禁止都写在民法典上,所以也有人说,民法典给予了一个人从摇篮到坟墓的终极关怀。
这部《民法典(草案)》共分为7编,1260条,法条千千万,总有几条值得拎出来仔细品品。
《民法典》与每个人都息息相关,每个人从生到死都可能需要《民法典》来规范。
比如这次的《民法典(草案)》规定允许土地经营权以出租、入股等方式流转、设定抵押,这有助于增加广大农村居民的收入,又可以优化、盘活土地资源。
又比如城市里小区公共维修基金的使用,2007年的物权法是两个“三分之二”,民法典草案完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过这一事项的表决要求,明确规定该事项经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。
又比如“居住权”的问题,进一步丰富了包括住宅所有权、居住权、租赁权多层次的住宅权利体系,有利于满足不同人群的不同层次居住需要:一方面方便了具有一定亲属关系的人们合理安排房屋产权,有利于消除家庭矛盾、实现物尽其用;另一方面也为企事业单位吸引人才提供了重要的制度砝码;还有一方面,老人可以将房屋所有权转移给相应的机构同时为自己设立居住权,从而实现以房养老。